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　　广州城投·东园公馆，坐落于广州市中心的越秀区，具体位于越秀南路与万福路交汇处，紧邻历史悠久的北京路商圈。这里不仅是广州市的核心地带，更是华南地区重要的文化、商业及政治中心之一。周边环绕着丰富的红色文化遗产和优美的自然环境，为居民提供了一个既宁静又便利的生活氛围。

　　东园公馆所处的地理位置得天独厚，它不仅靠近多个历史遗迹，还享有便捷的城市交通网络，使得日常生活更加高效舒适。同时，该区域的文化底蕴深厚，是城市文明的重要承载地，能够为住户带来独特的居住体验。

　　广州城投作为一家具有丰富经验和发展潜力的企业，致力于打造高品质住宅项目。此次推出的东园公馆占地面积8470平方米，规划有4栋楼（含1栋回迁房），层高21-23层，每层层高达到3.15米，车位配比约为1:1.5，确保每位业主都能拥有充足的停车位。项目预计于2025年10月30日交付，并采用豪华精装标准交楼，物业管理由专业的城壹物业公司负责，物业费为6.8元/平方米/月。

　　东园公馆距离地铁6号线团一大广场站A出口仅需步行2-3分钟，这为居民提供了极为便捷的出行方式，可以快速连接至广州各大区域。对于选择自驾出行的家庭而言，通过越秀南路及万福路也能轻松前往天河、海珠等区；附近还有东濠涌高架路和内环路，方便快捷地通往珠江新城及其他重要地标。无论您是日常通勤还是周末出游，都能享受到四通八达的交通便利。

　　紧邻北京路步行街，这里是集品牌旗舰店、高级定制买手店以及国际化购物中心于一体的繁华商圈。无论是追求时尚潮流的年轻人，还是喜欢悠闲购物的家庭主妇，都能在这里找到满足自己需求的商品和服务。

　　东园公馆周围名校林立，包括清水濠小学、广东实验中学等知名学府。这些学校以其卓越的教学质量和良好的口碑吸引了众多家长的关注，为孩子们提供了优质的教育环境。此外，社区内部也注重儿童成长空间的建设，让孩子在家门口就能享受到丰富多彩的学习活动。

　　东园公馆附近拥有广东省人民医院、中山大学附属医院等多个三甲医疗机构，这些医院配备了先进的医疗设备和技术力量雄厚的专业团队，能够为居民提供高水平的医疗服务保障。在突发情况下，家人能够第一时间得到专业救治，让每一位住户都感到安心。

　　东园公馆临近东山湖公园、越秀公园等人气景点，享受城市绿肺带来的清新空气与美景。漫步在公园中，呼吸新鲜空气，欣赏四季变换的自然风光，成为居民日常生活中不可或缺的一部分。这样的生活环境不仅有助于身心健康，更能提升生活的品质感。

　　96平2+1房：同样为北向户型，其中一半面积是赠送的，增加了房屋的实际使用空间，性价比极高。

　　120平3+1房 和 125平3+1房（AB两个户型）：分为东北、东南、西南三个朝向，特别是125平竖厅户型实现了南北对流，保证室内通风良好，提升了居住舒适度。

　　132平四房：正南向大户型，宽敞明亮，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

　　137平三房 和 178平四房：这两个户型位于3号楼内，位置相对较为隐蔽安静，主要面向大面积需求客户群体。从图纸上看，两者基本一致，区别在于房间数量和各功能区面积大小的不同，但均能提供宽敞舒适的居住空间。

　　广州城投·东园公馆凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精致的户型设计以及高品质的物业服务，成为了越秀区乃至整个广州市场上一颗璀璨的新星。它不仅是一个住宅项目，更是对理想生活方式的完美诠释。对于那些渴望留在越秀区、享受高品质生活的购房者来说，东园公馆无疑是最具吸引力的选择之一。在这里，您可以感受到传统文化与现代文明的交融碰撞，体验到都市繁华与自然静谧的和谐共生，开启一段充满魅力的人生旅程。

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