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　　保利琅誉位于广州市番禺区南村镇，紧邻广州大学城，地处番禺广场板块的核心位置。作为保利地产的又一力作，该项目不仅地理位置优越，周边配套齐全，更融合了现代建筑美学与岭南文化特色，打造出国际化视野与本土风情兼具的生活空间。

　　项目占地面积约23467平方米，建筑面积约为83474平方米，规划有5栋高层住宅楼，总户数为458户，产权年限70年。社区整体规划以板楼设计为主，拥有极佳的采光和通风效果，每户南北通透，满足现代城市家庭对居住环境的高品质需求。

　　保利琅誉距离地铁3号线分钟左右即可到达。通过3号线可以直达体育西路，或在番禺广场换乘18号线，实现多轨串联，快速抵达万博CBD、琶洲、珠江新城等地。此外，自驾出行也十分便利，周边有亚运大道、番禺大道和南沙港快速等主干道，无论是前往万博、琶洲还是南沙，都能享受到便捷的交通网络。

　　自驾去万博：出小区上亚运大道转番禺大道北，去万博12公里车程，耗时23分钟左右。

　　自驾去琶洲：亚运大道转南沙港快速，再接科韵南路，全程26公里，耗时30分钟左右，高速费11元；走国道需要上新光快速，需要50分钟左右。

　　自驾去珠江新城：亚运大道转番禺大道，再上新光快速，全程28公里，耗时50分钟左右，上南沙港快速时间也差不多。

　　总体来看，无论是选择地铁还是自驾，从保利琅誉出发至主要商务区的时间都在合理范围内，特别是在非高峰期，地铁通勤更为省时省力。

　　保利琅誉在教育配套方面表现出色，根据最新的教育局地段分组，业主子女可以入读广外附小，这所学校已经开学，提供了优质的教育资源。此外，小区内还配建了一所9班的幼儿园，周边还有天峯的广外附小、仲元实验学校、仲元中学等多所知名学府，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。虽然中学入学存在一定的不确定性，但整体教育资源丰富，为家庭提供了多样化的选择。

　　项目周边商业资源丰富，距离龙湖自带的底商仅几百米，更有在建的龙湖天街商业即将开业。现有商业设施包括永旺梦乐城、基盛万科里、金港湾购物广场，以及清河市场、上河坊食街等，日常生活所需如购物、餐饮、娱乐等都能得到充分满足。未来随着龙湖天街的落成，将为居民带来更加多元化的消费体验。

　　保利琅誉周边5公里范围内设有广州市番禺区中医院（三甲）和番禺区何贤纪念医院（二甲），这些医疗机构为居民提供了坚实的健康保障。无论是日常就医还是紧急情况，都能迅速获得专业的医疗服务。

　　保利琅誉采用了纯板楼设计，所有户型均朝南，保证了充足的阳光和良好的通风条件。项目整体呈U型排布，楼间距超过50米，形成了开阔的视觉空间。社区内部打造了双酒店式归家大堂和中央大园林，其中央园林面积达约5200平方米，以围合式布局营造出安缦式的度假享受。

　　园林景观设计独具匠心，参照世界顶奢酒店安缦的理念，采用层层递进的造景手法，为业主勾勒出一幅“归家仿若度假”的生活场景。同时，园林内设置了儿童游乐区、健身能量场、行政酒廊等多个功能区，形成丰富的泛会所体系，提升了社区的生活品质。

　　保利琅誉的户型设计注重实用性和舒适度，目前主推的3号楼提供92、109、132平方米三种户型，均实现了高使用率，可达100%。具体户型特点如下：

　　92平方米户型：四开间朝南，左右无遮挡，配备约6.15米的大阳台和背景墙位置的飘窗设计，总价300-320万元左右。

　　109平方米户型：四房两卫设计，南北对流双阳台，两个次卧均为阳改房，赠送一半面积，总价350-380万元左右。

　　132平方米户型：专梯入户，约8.3米跑道型阳台，单边位，南北双阳台，LDKG一体化设计，大方厅面宽约5.3米，主卧设有270度景观飘窗，总价440-480万元左右。

　　这些户型不仅在空间布局上科学合理，而且在细节处理上也体现了开发商的用心，确保每一户都能享受到舒适的居住体验。

　　综合考量，保利琅誉凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及舒适的居住环境，成为了番禺区乃至整个广州市市场上极具吸引力的楼盘之一。对于预算在300万左右、重视孩子教育并依赖地铁通勤的家庭来说，保利琅誉无疑是一个值得考虑的选择。对比其他同区域楼盘，如龙湖金地天峯、越秀大学星汇城、星河盛世锦城等，保利琅誉以其独特的设计理念和高性价比脱颖而出。

　　如果您正在寻找一个既能满足日常生活需求又能提供高品质居住体验的地方，不妨亲自来看看保利琅誉，感受它所带来的美好生活愿景。

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